1. 总则
1.1 项目说明
1.1.1项目概况
项目名称：澄迈县老城地区供水系统提升工程EPC总承包（施工图设计、施工总承包）项目物业服务
工作地点：海南省澄迈县
服 务 期：暂定12个月
1.1.2 招标人
招 标 人：中交天津航道局有限公司
地 址：海南省澄迈县金江镇金马大道24号澄迈项目部
联 系 人：吴干花
联系电话：******
1.2资格要求与合格条件
1.2.1具有中华人民共和国独立法人资格。
1.2.2具备相应的经营范围的单位均可报名参加。
1.2.3具有有效的营业执照、基本户开户许可证。
1.2.4“中国执行信息公开网”（******/zhzxgk/）查询结果和国家企业信用信息公示系统（******/index.html）查询结果。（截图需附日期）
1.3投标费用
投标人应承担因其投标编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
1.4支付方式
每月经招标人书面签认的工资表，按月支付服务费。
2. 项目需求
2.1投标人根据招标人需要安排物业管理人员。暂定岗位需求如下：调度1人、保安2人、前台1人、厨师2人、帮厨1人、保洁2人、驾驶员8人、劳资员1人。
2.2工作需求：为澄迈县老城地区供水系统提升工程EPC总承包（施工图设计、施工总承包）项目提供为调度、驾车接送、三餐饮食、清洁保洁、水电维修、安保等物业管理服务，具体工作内容以项目部安排为准。
3. 投标文件
3.1投标文件的组成
包含如下内容：
（1）投标函及投标函附录，按招标文件给出的格式填写。
（2）法定代表人身份证明、授权委托书
（3）物业管理服务报价
（4）投标人统一社会信用代码的营业执照、基本户开户许可证或基本存款账户信息，以上资料提供复印件并加盖投标单位鲜章；信用查询。
（5）其他资料。
3.2投标文件的递交
请将投标文件邮寄至：海南省澄迈县金江镇金马大道24号澄迈项目部；收件人：吴干花，联系电话：******。
3.3投标报价、计量及支付
3.3.1报价原则
投标人须按招标人所列项目及规定格式报价，除合同另有规定外，物业服务报价包含服务人员工资（包括实发工资、五险一金（个人）及个税）、五险一金（公司部分）、服务管理费、残联费、工会费、税金等。
详见第三章投标文件格式。
3.3.2 本项目的投标报价
3.3.2.1本项目的投标报价编制说明
本项目报价依据招标人提供招标文件内容。
3.3.2.2 本项目投标报价的其他有关说明：
3.2.3服务期间过程中，投标人对外的交涉与纠纷，以及所造成的损失，除招标文件中有明确规定者外，均由投标人自行解决。如确需招标人进行协调时，协调解决问题所发生的一切费用仍由投标人承担。
4. 开标时间、地点
4.1开标时间、地点
开标时间：同投标截止时间。
开标地点：同递交投标文件地点。
招标人自行组织开标，不采用现场开标的方式。
4.2开标程序
开标会议由招标人组织并主持，主持人按下列程序进行开标：
(l）宣布开标纪律；
(2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；
(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
(4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；
(5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；
(6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、项目名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量、服务期及其他内容，并记录在案；
(7）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
(8）开标结束。
5. 评标方法
本次评标采用 经评审的最低投标价法 。
6. 授予合同
6.1中标通知书
6.1.1确定出中标单位后，在投标有效期截止前，招标人将以书面形式（中标通知书）通知中标的投标人，其投标被初步接受，并在该通知中给定洽谈地点、日期。
6.1.2中标单位在接到中标通知书后，应按其规定的期限内，由法定代表人或其授权代表前往与招标人进行合同谈判。
6.2合同的签订
6.2.1招标人向中标单位发出中标通知书。中标单位按中标通知书规定的时间及地点，由法定代表人或委托代理人前往签订合同。中标通知书将成为合同的组成部分。
6.2.2合同签订后，招标人应及时通知其他未中标的投标人。
******有限公司
地 址：海南省澄迈县金江镇金马大道24号澄迈项目部
联 系 人：吴干花
联系电话：******
物资信息
设备物资名称：物业 设备物资说明：调度 数量：24 单位：人*月
设备物资名称：物业 设备物资说明：前台 数量：24 单位：人*月
设备物资名称：物业 设备物资说明：帮厨 数量：24 单位：人*月
设备物资名称：物业 设备物资说明：驾驶员 数量：12 单位：人*月
